要如何正确评估、衡量投资报酬率，应根据什么原则？计算投资报酬率的计算公式是什么？

要如何正确评估、衡量投资报酬率，应根据什么原则?

1.以百分比(%)表示，而非金额：像前述的两个例子，光看金额看不出投资报酬的好坏;换算百分比后，就可明显比较出来。

2.以年为基础来衡量：同样是获利20%，如果甲投资是6个月的投资报酬率，乙投资是两年期的报酬，那么甲投资的年平均报酬率应该是40%，乙投资的年平均报酬率是10%。甲投资明显比乙投资好得多。所以，以年报酬率比较，才能客观地比较不同投资工具或策略的好坏。

3.以投资净值计算，而非投资总值：以房地产投资为例，如果以30%首款买一栋500万元的房子，你的投资总值是500万元，但净值则是150万元，如果房价涨了100万元，你的实际获利是66.67%，而非20%。

认识投资的赚与赔。进行投资除了要避免成为后知后觉型或不知不觉型的市场常败军外，也要能正确地看待赚与赔之间的关联，才可能将亏损所造成的伤害减小至最低程度。

首先必须指出的是，赔钱以后想赚回来，事实上并没有我们想象中那么容易。在一般人的想法里，投资股票赔了20%，只要股票涨回来20%就不赔了。事实上，这并不正确。如果你的资金赔去20%，剩下的是80%，以本钱的80%想赚钱打平，你需要赚的是剩下80%的四分之一，换句话说，是25%而不是20%。

计算投资报酬率的计算公式是什么?

计算购入再出租的投资报酬率=月租金×12(个月)/售价

计算购入再售出的投资报酬率=(售出价-购入价)/购入价

例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资报酬率将是多少呢?计算一下：

套用上述计算公式：这个物业的投资报酬率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：12%

要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资报酬率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资报酬率将是：7.5%