商铺回报率的计算方式是什么？商铺回报率6%算低吗？

商铺回报率的计算方式是什么?

1、商铺的回报率的计算公式：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价〈备注：无贷款情况〉

2、如果细分，商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。

现金全款：净现值投资回报率=年租金/(商铺总价+投入资本-含税转手价);

按揭贷款：净现值投资回报率=(税后月租-月揭还款)*12/(首付+总还款-含税转手价)。

商铺回报率6%算低吗?

商铺回报率6%不算低，也不算高。商铺回报率6%说明商铺回报率及格了，由于每个投资者的心理不一样，所以说每个投资者对商铺回报率6%的认知不同。有些人认为商铺回报率及格就不错了，也有些人认为商铺回报率达到10%才可以。